El alquiler por habitaciones es otra de las alternativas de las que disponen los propietarios para arrendar su piso. Esta forma de alquiler, en según que situaciones, puede resultar muy cómoda y beneficiosa para ellos pues elimina, o al menos reduce bastante, algunos de los problemas a los que se enfrenta el propietario a la hora de alquilar su vivienda. En el BLOG de hoy te contamos todo lo que debes saber sobre este tipo de alquiler.
En este caso, alquilar por habitaciones es totalmente legal y cada vez se hace más en nuestro país. Esta práctica está muy extendida en torno a grupos como estudiantes de todo tipo, jóvenes profesionales y los llamados “nómadas digitales”, esto son personas que trabajan a distancia y no tienen necesidad de vivir en un sitio concreto.
¿Por qué se está extendiendo tanto esta práctica de alquilar por habitaciones?
Los propietarios cada vez se preocupan más por los posibles riesgos que tiene alquilar su vivienda y la importancia de esa renta para ellos, por lo que buscan opciones de alquiler que les permitan reducir estos lo máximo posible. El alquiler de habitaciones aporta flexibilidad al propietario, ya que normalmente la duración de estos contratos es por un cuatrimestre, semestre o curso académico y encima se aseguran que la mayoría de los inquilinos paguen la renta puesto que las familias o personas que pueden quedarse sin trabajo durante el alquiler, y por tanto no pagar, prefieren estancias más largas de tiempo.
La peculiaridad de esta forma es que su normativa no es la misma que la de los pisos de alquiler, no obstante, es posible recurrir a la Ley de Arrendamientos Urbanos a la hora de establecer las condiciones contractuales. En concreto se rige por el Código Civil por lo que esta práctica es totalmente legal.
Cosas que debes saber
Una cosa a tener en cuenta es que aquí lo acordado entre las partes es lo más importante a la hora de firmar el contrato pues de su pacto se regirá el alquiler. El hecho de regirse por el Código Civil aporta mucha flexibilidad a las condiciones del alquiler. La fianza en este caso no es obligatoria, aunque si recomendable de pedir para posibles desperfectos que se puedan suceder en la vivienda. En general, el alquiler por habitaciones aporta al propietario seguridad, flexibilidad y en la mayoría de los casos más ingresos por el arrendamiento ya que puedes establecer, en función de la habitación y sus características, (baño privado, cama de matrimonio, aire acondicionado, etc.) precios distintos.
El problema de este tipo de alquiler es lo laborioso que puede llegar a ser la búsqueda de inquilinos. Si vas a estar cambiando cada 6 meses, tendrás que buscar unos nuevos una vez acabe ese contrato temporal. También se hace más pesado el hecho de tener que firmar varios contratos a la vez y no solo uno como en el alquiler de un piso completo. Sin embargo, aquí cada uno deberá decidir que es lo que más le conviene y que cosas del alquiler pone más en valor con respecto a otras.
En conclusión, la forma de alquiler por habitaciones se presenta como una de las alternativas más beneficiosas para los propietarios que buscan mayores ingresos y minimizar riesgos, no obstante, conllevará una cierta implicación del propietario puesto que son contratos temporales y no de larga duración por lo que no podrás descuidarte de la tarea de buscar nuevos inquilinos.
