En estas fechas del año los propietarios que tienen sus pisos alquilados a estudiantes deben empezar a cuestionarse si el próximo año seguirán o no alquilando el piso a esos estudiantes, siempre que no lo hayan hecho ya (https://cuvi.es/cuando-avisar-al-propietario-de-que-me-quedo-en-el-piso/). Continuar en tu actual piso de estudiantes puede ser una buena opción si durante el año te has sentido cómodo en el piso y los problemas que hayan podido surgir han acabado solucionándose satisfactoriamente para todas las partes.
Ahora bien, esto dependerá de la conformidad de todas las partes y la experiencia durante la relación de alquiler que se ha llevado durante el curso. En ocasiones a los propietarios puede resultarles atractivo volver a poner su piso en alquiler y comenzar la búsqueda de nuevos estudiantes para el próximo curso.
Esta decisión se puede ver motivada por diversos aspectos entre los que podríamos destacar:
- Tensa relación entre propietario y estudiantes actuales.
- Quejas de los vecinos de la comunidad.
- La no resolución de los problemas surgidos respecto a aspectos del piso tales como desperfectos, averías
- Búsqueda de otro tipo de perfil de estudiantes (estudiantes en distintos cursos de su grado, otras titulaciones, sexo…)
- Incremento del precio del alquiler y por lo tanto de una mayor rentabilidad.
Por ello es crucial que ante esta nueva búsqueda de los estudiantes “ideales” para el propietario este realice la publicación del anuncio de su piso haciendo especial énfasis en las características que deben tener aquellos estudiantes a los que espera poder alquilar su piso, además de las características propias de la vivienda.
Esto sin duda aumentará las posibilidades de encontrar a los estudiantes que se desean y evitará que muchos estudiantes interesados por las características del piso descarten dicha opción al no compartir los aspectos clave que busca el propietario.
Recomendamos la mayor claridad posible en la descripción del anuncio puesto que esto ahorrará a los propietarios recibir numerosas llamadas las cuales deberán atender antes o después, muchas de ellas en horario laboral, de perfiles de estudiantes que no casan con la búsqueda actual. También para los estudiantes será una gran ayuda, puesto que podrán descartar anuncios más fácilmente tras leer la descripción y no incluirse en dichos perfiles.
No obstante, como pasa en cualquier ámbito de nuestra vida, tal vez el inquilino ideal no sea aquel que reúna las características que piensas y has descrito en tu anuncio sino otro que tal vez no disponga de ninguna de ellas y al restringir tu anuncio para tratar de ser lo más eficiente durante el proceso de búsqueda no se produzca el “match”. Sin embargo, por probabilidad esto será la menor de las veces, sobre todo si los requisitos en cuanto al perfil del estudiante se han conformado tras una larga experiencia alquilando piso o pisos y teniendo como inquilinos a todo tipo de perfil de estudiantes.
Por último, si eres un propietario que alquila su piso por primera vez o desde hace relativamente poco tiempo os aconsejamos que nos os dejéis llevar demasiado por los consejos o sugerencias de otros propietarios de vuestro entorno, puesto que estos basan sus opiniones en su experiencia y la vuestra puede ser diferente.
